Gayrimenkul Değerleme Asgari Ücret Tarifesine tepki gösteren çok sayıda gayrimenkul değerleme uzmanı bir araya gelmeye başladı
Resmi Gazete’de yayımlanan Gayrimenkul Değerleme Asgari Ücret Tarifesine çok sayıda gayrimenkul değerleme uzmanı tepki gösteriyor. Açıklanan tarifeye göre işlem ücretlerine ortalama yüzde 30 oranında zam yapıldı. Resmi enflasyonun yüzde 70’i aştığı, çalışanlar için önemli bir gider kalemi olan akaryakıt fiyatlarındaki artışın üzerine bu oranda zam yapılmasına tepki gösteren gayrimenkul değerleme uzmanları bir araya gelmeye başladı.
Durumu ve mücadelelerini Sendika.Org’a aktaran bir gayrimenkul değerleme uzmanı, yaptıkları işi anlatarak başladı. Çoğunlukla bankalarla çalışan ekspertiz firmalarında veya çözüm ortağı adı altında bir firmaya bağlı olmadan çalıştıklarını ifade eden gayrimenkul değerleme uzmanı, gayrimenkullerin değerini saptadıklarını ve bu konuda çoğunlukla banka olmak üzere bu hizmeti kim almak istemişse ona rapor sunduklarını belirtti.
Gayrimenkul değerleme uzmanı olmak için lisans mezunu olunması gerekiyor. Bazı bankaların inşaat mühendisi ya da mimar olmalarını da şart koştuğunu altını çizerek ekledi: “Bununla da kalmıyor. Sermaye Piyasası Kurulu’nun sınavından geçip lisans alıyoruz ve üç yıl tecrübe isteniyor.”
Ücretlerini sorduğumuzda karşılaştırma yapabilmemiz için şu verileri sundu:
2013, 2014 yıllarında asgari ücret 800-850 lirayken ve biz 3500-4000 lira civarı kazanıyorduk. Dolar bazında 1600-1700 dolara tekabül ediyordu. Bugün ise ücretli çalışanlar 10 bin liranın altında maaş alıyor. 700 dolara yakın yani.
Üstelik ücretli çalışanlar sabit maaş alırken artık prim sistemi de var. Bir süredir çok sayıda ücretli gayrimenkul değerleme uzmanı, mesai sonrası ve hafta sonları da çalışarak primlerini artırmaya çalışıyor.
Resmi Gazete’de yayımlanan tarifenin de adı asgari ücret. Yoksa ne piyasada çalışan çözüm ortakları ne de firmalarda çalışanlar bu ücretin üzerinde kazanamıyor.
Gayrimenkul değerleme uzmanı, konuşmasında sık sık akaryakıt fiyatlarındaki yükselişe dikkat çekince kendileri için önemini sorduk. İşleri gereği sürekli kent içerisinde değerleme yapılacak gayrimenkullere ve evrak işleri gerekli kurumlara gitmek zorunda kaldıklarını ifade ederken performans baskısını da ekledi: “Örneğin bir rapor hazırlamak için bizden beklenen süre 36 saat. Bunu yetiştirmemiz için sürekli arabayla dolaşmamız gerek. Özelikkle çözüm ortağı olarak çalışıyorsak bu giderlerin hepsi bizim üzerimizde oluyor.”
Akaryakıt zammı başta olmak üzere, işlem ücretleri, kırtasiye masrafları gibi kalemlerden dolayı yapılan zammın ancak yüzde 75-80’inden faydalanabildiklerini söyleyen gayrimenkul değerleme uzmanı, düşük ücretlerin ardından düşük zammın kendilerini harekete geçirdiğini ifade etti.
Bu problemleri karşısında Telegram grubu kurduklarını ifade ederken bu grupta 2000’in üzerinde gayrimenkul değerleme uzmanının olduğunu da ifade etti. Örgürlenme oranının yüksekliğine dikkat çekmek için de Türkiye’deki uzman sayısının 5-6 bin olduğunu ekledi.
İlk olarak yaşadıklarını kamuoyuyla paylaşacaklarını, sonrasında ise sorunların çözümü için harekete geçeceklerini belirtti.
Sendika.Org