Ankara Mamak’ta Mutlu Mahallesi’nde yapılması planlanan kentsel dönüşüm projesine karşı mahalle halkının talepleri var. Yerinde ıslah, metrekare hesabıyla değerleme ve evlerin teslimine karşı kira desteği talep eden mahalle halkının ortak sesi, mevcut yönetmeliği ilk aşamada askıya aldırdı. Ancak talepler kabul edilene kadar da mücadeleleri sürecek
Ankara Mamak’ta Mutlu Mahallesi’nde yapılması planlanan kentsel dönüşüm projesi, mahalle halkının tepkisini çekti.
Projeyi Mamak Belediyesi, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı ve TOKİ birlikte yürütüyor. Ancak uygulama yönetmeliği gibi kritik konularda yetki Mamak Belediyesi’nde. Önceki dönem Mamak Belediye Başkanı Mesut Akgül döneminde, 2016 yılında belediye meclisinden çıkan kararla projenin ilk adımı atılmışsa da hiç ilerleme sağlanmamıştı. Proje, 2020 yılında belediye meclisine yeniden sunulup onaylanmasının ardından uygulama yönetmeliği hazırlandı.
Ancak hazırlanan uygulama yönetmeliği, mahalle halkını mağdur edecek. 1700 civarında hanenin bulunduğu mahallede 400 civarı tapusuz ev mevcut. Yönetmeliğe göre tapusu olmayan yurttaşlar, merkezi yerlerin daha da uzağında bulunan Altıağaç-Karaağaç TOKİ’den ev almaya zorlanacak.
Var olan evlerin değerleri “Bedele karşılık bedel” modeliyle hesaplanacak. Bu yolla yapılan hesaplamada yurttaşların arsalarının değerleri, üzerilerindeki yapıların ve ağaçların değerleriyle toplanılarak bir değer biçilecek ve yeni yapılan evlerin değerleriyle arasındaki fark yurttaşa faizli borç olarak yansıtılacak.
Yeni everin yapım süreci için öngörülen kira desteği ise 48 ay olarak belirlendi.
Bu yönetmeliğin hak kayıplarına neden olacağını söyleyen yurttaşların ise talepleri var.
Kentsel dönüşüm projesinin gelişim sürecini ve yurttaşların taleplerini sormak için Mamak Halkevi’nden Anıl Aktaş’a ulaştık. Sendika.Org’a konuşan Aktaş, kentsel dönüşümün bölgede gerekli olduğunu ancak bu yönetmelikle yurttaşların çok fazla hak kaybı yaşayacağını belirterek rant temelli olmayan bir yönetmeliğin mahalle halkı tarafından da kabul edileceğini söyledi. Aktaş, Mamak Belediye Meclisi üyesi Erman Barış Hökelek’in kendilerine durumu aktarması üzerine ilk olarak Mutlu Mahallesi’nin bir bölümünde yaptıkları toplantılar sonucunda Barınma Hakkı Meclisi kurduklarını belirtti.
Yapılan toplantılarda sürecin nasıl işleyeceğine dair mahalle halkını bilgilendirklerini belirten Aktaş, sonrasında belediye meclis üyeleriyle görüşmeler yaptıklarını söyledi. Meclis üyelerine, mahalle halkının bu yönetmelikten kaynaklı çok fazla mağduriyet yaşayacağını anlattıklarını söyleyen Aktaş, bu görüşmeden sonra yapılan belediye meclisi toplantısında uygulama yönetmeliğinin oy birliğiyle reddedildiğini aktardı.
Bu sayede en az bir ay zaman kazandıklarını belirten Aktaş, sonraki görüşmenin Mamak Belediye Başkan Yardımcısı Orhan Babuççu ile yapıldığını aktardı. Babuççu ile görüşme, Barınma Hakkı Meclisi’nden seçilen kişilerle yapılıyor ve mahalle halkı sorularını, yaşayacakları muhtemel mağduriyetleri kendisine aktarıyor. Ayrıca Barınma Hakkı Meclisi’nin talepleri de bu görüşmede belediyeye iletiliyor.
Aktaş, farklı talepler olsa da öne çıkan üç talepten bahsediyor. Yerinde ıslah, bedele karşı bedel yerine metrekare heabı değerleme ve yeni evlerin teslimine kadar kira desteği. Yerinde ıslah talebine değinen Aktaş, tapusu olsun olmasın hiç kimsenin yerinden edilmemesi gerektiğini belirterek “Bu bölgede zaten düzenleme gerekiyor. Evler, çok kötü durumda. Ama bunu yaparken insanlar da başka yerlere gitmeye zorlanmamalı” dedi.
Bedele karşı bedel modeliyle yapılan hesaplama sonrasında yurttaşların yeni evleri için borçlu duruma düştüklerini belirten Aktaş, metrekare hesabıyla değerleme yapılması gerektiğini belirtti.
Mevcut yönetmelikte 48 ay kira desteğinin sunulduğunu belirten Aktaş, inşaatın 48 aydan uzun sürmesi durumunda insanların kira da ödemek zorunda olduklarını söyledi. Taleplerinin bu süre sınırlamasının kaldırılması olduğunu belirten Aktaş, kira desteğinin evlerin teslim tarihine kadar sürdürülmesi gerektiğini söyledi.
Mutlu Mahallesi’nin büyük bir mahalle olduğunu belirten Aktaş, toplantı yapmadıkları diğer bölümlerde de halkın kendi toplantısını organize ettiğini ve Barınma Hakkı Komitesi’ni davet ettiğini söylüyor. Katıldıkları toplantıda mahallenin diğer kısımlarında yürütülen süreçleri anlattıklarını belirten Aktaş, bu toplantıda da mahalle halkının mevcut yönetmeliği kabul etmeyeceğini ifade ettiğini söyledi.
Aktaş, sürecin takipçisi olduklarını belirtiyor.
Sendika.Org