Ataköy sahilindeki inşaatlar için bilirkişi raporu hazırlandı: Deprem riski dikkate alınmamış, kıyı kullanımı kamuya kapatılmış. Mahkeme rapora uydu, inşaatların tümü duracak
İstanbul 5. İdare Mahkemesi, Ataköy sahilinde devam eden inşaatlar için bilirkişi raporuna uydu, yürütmeyi durdurma kararı verdi
Ataköy sahildeki inşaatların yapımına izin veren imar planları için İstanbul 5. İdare Mahkemesi’nde açılan davada mahkeme yürütmeyi durdurma verdi. Radikal’den Ömer Erbil’in haberine göre, bilirkişi heyetinin hazırladığı raporu yeterli bulan mahkeme, imar plan tadilatlarında, planlama ve şehircilik ilkeleri ile kamu yararına ve hukuka uyarlılık bulunmadığını belirtti. Kararda “Hukuka aykırı olduğu anlaşılan dava konusu işlemin uygulanması halinde telafisi güç ve imkansız zararları ortaya çıkaracağından dava sonuna kadar yürütülmesinin durdurulmasına oy birliği ile karar verildi’’ denildi.
Bu kararla bölgedeki tüm inşaatlar durmak zorunda kaldı. Ancak diğer hülleli inşaatlarda olduğu gibi yeni planlar yapılarak inşaatlara devam edilebilir.
Deprem riski göz önüne alınmamış
Bilirkişi heyetinin hazırladığı raporda planların deprem riski göz önüne alınmadan hazırlandığından, kıyı kullanımının kamuya kapatıldığından, 70 metre yüksekliğin sakıncalarından ve bölgedeki tescilli ağaçların akıbetinin belirsizliğinden söz edilerek söz konusu planların, planlama ilke ve teknikleri ile kamu yararına uygun olmadığına karar verilmişti.
Halkın kıyıya eriştiği, suya dokunabildiği bir bölge
Raporda ayrıca bölgenin İstanbul halkının kıyıya eriştiği, suya dokunabildiği bir bölge olduğu belirtilerek artık kamusal kullanıma konu edilmediğine de dikkat çekilmişti: “Kıyı kenti olmanın en önemli bileşenlerinden biri kıyıya ve suya dokunma olanağını veren kamuya açık mekânların varlığıdır. 1950’li yıllarda banliyo olarak planlanan Ataköy 1 ve 2. Kısım konut alanlarının önünde kamping, otel, motel ve plaj alanlarının yer aldığı bölge, kentlinin kıyıya eriştiği suya dayalı aktiviteleri gerçekleştirebildiği, kıyı kenti kimliğinin en önemli bileşenlerini sağlayan içerikte bir bölge olarak ayrışmaktadır. Bu özelliğini 1980’li yılların sonuna kadar sürdürülen alan turizm bölgesi ilan edilmesi sonrasında oluşturulan planlarda kamusal kullanıma konu edilmediği görülmektedir.”
Ne olmuştu?
Ataköy sahili Zeytinlik Mahallesi’nde tescilli Baruthane Yapılar Topluluğu’nun bulunduğu 412 bin metrekarelik arazi, Emlakbank ve TOKİ arasında imzalanan 14 Aralık 2001 tarihli protokolle TOKİ’ye devredilmişti. Turizm alanı ilan edilen arazi parsellere bölünerek otel, AVM, akaryakıt istasyonu, rezidans ve benzeri fonksiyonlar tanımlandı. Bina yüksekliği 70 metre olarak belirlendi. TOKİ araziyi parsellere ayırarak satışa çıkardı. Bir kısmını da gelir paylaşımı yöntemiyle verdi.
Ataköy 2. Kısım karşısındaki 174 parsel hasılat paylaşımı esasına göre Karadeniz-Örme ortaklığına verildi, arazilerin bir kısmında inşaatlara başlandı. Tarihi Baruthane binalarının olduğu 160 parsel ise hasılat paylaşımı yöntemiyle Çelebican A.Ş.’ye verildi. “Blumar” isimli projeyle AVM ve otel-rezidans planlandı. 181 parselde Simpaş evlerinin inşaatları yeni başladı. 182 parselde ise Bosphorus otelin inşaatı tamamlandı. Mimarlar Odası inşaat ruhsatlarının iptali için 160, 174 ve 182. parseller için dava açmış İstanbul 9. İdare Mahkemesi yürütmeyi durdurma kararı vermişti. Ancak daha sonra 174 ve 182. parseller için yürütmeyi durdurmayı kaldırmıştı.
İstanbul Üniversitesi Tıp Fakültesi’nden Prof. Ayfer Kaynar, tüm bu inşaatların yapımına onay veren 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar planlarında yapılan tadilatların yasaya aykırı olduğunu ileri sürerek iptal istemiyle İstanbul 5. İdare Mahkemesi’nde geçen yıl dava açtı. Mahkemenin tayin ettiği bilirkişilerden cevaplamasını istediği sorular şöyleydi: “Planlarda revizyon yapılmasını zorunlu kılan nedenler var mı? Dava konusu imar planları üst ölçekli plana uygun mu? Plan notunun taşınmazlara getirdiği fonksiyon, yoğunluk, ulaşım, çevresel etkiler yönünden irdelenmesi ve planların şehircilik ilkelerine, planlama esaslarına, kamu yararına uygun mudur?”
Sendika.Org